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要封陽臺 得選物業指定公司？
來源:
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作者:runxiwy
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發布時間: 2016-10-13
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業主：這是強制消費 物業：為外觀整齊，提高安全系數
“封個陽臺物業為什么要指定公司？這不是強制消費嗎？”10月11日，寶雞高新區玖龍新城業主王先生反映，他打算把自己新房的陽臺封起來，物業卻要求須是他們指定的4家公司施工，如果自己另找公司施工，就要繳納6萬元保證金。對此，物業公司表示指定公司是為安全和美觀考慮，對于業主選擇其他公司封陽臺，保證金會根據實際情況確定。
業主
6萬元保證金讓人望而卻步
11日，王先生介紹，玖龍新城小區4棟、6棟、7棟交房一月有余，目前一部分業主已經開始裝修。但小區物業貼了通知，要求住戶封陽臺必須在指定的4家公司里選擇，如果自己在外面找其他公司封陽臺，需要繳納6萬元保證金并且提供相關的安全資質等證件。
王先生居住的是高層住宅，臥室和客廳的陽臺加起來有26平方米。他說曾在市場上咨詢過一些商家，封裝陽臺每平方米價格大約在500元，現在物業公司指定的4家公司都是品牌型材，價格要高一些，王先生認為侵犯了自己的選擇權。“本來封陽臺也就萬元左右，可是這6萬元的保證金卻讓人望而卻步。”
也有部分小區業主表示，他們還咨詢過其他封閉門窗的公司，在保證質量安全的前提下，價格應該能便宜一些。
物業
指定公司為安全和美觀考慮
寶雞市旭光玖龍物業管理有限公司王經理介紹，指定4家公司封陽臺是為了保障小區外觀整齊劃一，提高安全系數。對于指定的公司，該王姓負責人稱，是物業通過招標確定的，都有這方面的資質，而且兩家公司都繳納了6萬元的保證金，如果施工期間或是保修期之內出現任何安全問題，都要由公司負責。
此外，封陽臺的材料用的是斷橋鋁和雙鋼化玻璃，型材厚度在1.6毫米，在安全系數和美觀上都達到了標準。目前他們了解到已經安裝的業主每平方米價格在560元~680元，符合市場價格。如果業主不選擇指定的4家公司，自行選擇的話，需要提供安裝公司的安全施工許可證等資質證件，并且繳納數量不等的押金，防止日后出現質量問題。
陜西行中律師事務所律師張利民表示，物業要求業主由指定的幾家公司封陽臺的做法是不合理的，侵犯了業主自由選擇公司進行裝修的權利，違反了自愿平等原則。
業主
6萬元保證金讓人望而卻步
11日，王先生介紹，玖龍新城小區4棟、6棟、7棟交房一月有余，目前一部分業主已經開始裝修。但小區物業貼了通知，要求住戶封陽臺必須在指定的4家公司里選擇，如果自己在外面找其他公司封陽臺，需要繳納6萬元保證金并且提供相關的安全資質等證件。
王先生居住的是高層住宅，臥室和客廳的陽臺加起來有26平方米。他說曾在市場上咨詢過一些商家，封裝陽臺每平方米價格大約在500元，現在物業公司指定的4家公司都是品牌型材，價格要高一些，王先生認為侵犯了自己的選擇權。“本來封陽臺也就萬元左右，可是這6萬元的保證金卻讓人望而卻步。”
也有部分小區業主表示，他們還咨詢過其他封閉門窗的公司，在保證質量安全的前提下，價格應該能便宜一些。
物業
指定公司為安全和美觀考慮
寶雞市旭光玖龍物業管理有限公司王經理介紹，指定4家公司封陽臺是為了保障小區外觀整齊劃一，提高安全系數。對于指定的公司，該王姓負責人稱，是物業通過招標確定的，都有這方面的資質，而且兩家公司都繳納了6萬元的保證金，如果施工期間或是保修期之內出現任何安全問題，都要由公司負責。
此外，封陽臺的材料用的是斷橋鋁和雙鋼化玻璃，型材厚度在1.6毫米，在安全系數和美觀上都達到了標準。目前他們了解到已經安裝的業主每平方米價格在560元~680元，符合市場價格。如果業主不選擇指定的4家公司，自行選擇的話，需要提供安裝公司的安全施工許可證等資質證件，并且繳納數量不等的押金，防止日后出現質量問題。
陜西行中律師事務所律師張利民表示，物業要求業主由指定的幾家公司封陽臺的做法是不合理的，侵犯了業主自由選擇公司進行裝修的權利，違反了自愿平等原則。